Cu toate ca anul 2011 nu a oferit scaderi spectaculoase pe piata imobiliarelor din Romania, 2012, aduce preturi mai mici la achizitionarea unui imobil. Localizarea geografica a orasului in care se afla, fiind un important factor in evolutia valorii apartamentelor.
In ultimele 12 luni, preturile apartamentelor la nivel national s-au diminuat cu circa 4,1%, ajungand sub valoarea de 991 euro pe metru patrat. Cele mai mici preturi la apartamente, ordonate crescator, se gasesc in urmatoarele orase ale tarii: Timisoara, Brasov, Ploiesti, Constanta, Cluj si Bucuresti.
In Timisoara, metrul patrat util la apartamentele vechi valoareaza 810 euro. Acest lucru inseamna o crestere de 2,3% fata de anul precedent. Tot o scumpire s-a observat si in segmentul apartamentelor noi, atingand pretul de 885 de euro pe metrul patrat util.
In Brasov, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 1,3%, ajungand la valoarea de 855 euro pe metrul patrat util. Pretul imobilelor noi scazand cu 5,3% pana la valoarea de 896 de euro.
Ploiesti inregistreaza o scadere de 0,6% atat pentru apartamentele vechi, cat si pentru cele noi, atingand pretul de 871 de euro pe pe metrul patrat util.
Pretul mediu al apartamentelor vechi, dar si noi din Constanta a scazut cu 0,7%, ajungand la 921 de euro pe metru patrat.
In Cluj, s-au inregistrat cele mai mari scaderi imobiliare din ultimul an. Preturile apartamentelor vechi au scazut cu 3,4%, pana la valoarea de 980 de euro pe metrul patrat util. Apartamentele noi, ieftinindu-se cu 1,6% pana la 905 euro/mp.
In Capitala, preturile apartamentelor s-au situat la o valoare de 1.179 de euro pe metru patrat util, fiind cu 2,2% mai mult comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut.
Pretul imobilelor vechi a inregistrat o scadere considerabila de 5%, in timp ce casele noi au inregistrat o crestere a valorii de pana la 1.377 de euro.
Indiferent de orasul la care ne raportam, se poate observa aceeasi tendinta pe piata imobiliarelor si anume de scadere a preturilor apartamentelor vechi si de stagnare sau apreciere a valorii apartamentelor noi.